杭州问政 | 超山后期会有地铁规划吗?某网红盘地下车库成水库?

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  近年来,各大城市轨道交通急速发展,杭州也无出其右,别看如今杭州只有1、2、4、5、16号线共5条地铁在运行中,到了亚运会当口的2022年,杭城可是会变成名副其实的“轨道上的杭州”,10余条地铁交错纵横,便利不少。

  但身处市郊的不少市民久久等不来到家门口的地铁,内心也是无限焦灼。这不,本周有网友在问政网上提出建议,希望超山板块能够增添地铁规划。

  勾庄板块的上实海上海也是去年大热的“红盘”之一,但摇号时的火热和后期的维权也形成了鲜明的对比,上实海上海一期的业主投诉说在之前的梅雨季,地下车库里一坑一坑的水,车库俨然变成了“水库”,而物业却坐视不管,各种推诿。

  对以上这些问题,有关部门会如何回应的?

  另外,本周杭州还有哪些民生问题值得我们关注呢?不妨细细往下看。

  01

  热点聚焦

  1.关于为何杭州住房摇号不事先明确具体时间的问题

  问:7月新房摇号新政里明确:哪些楼盘什么时候公示,什么时候登记,什么时候摇号,应该在拿到预售证时就一并公布,都应该让买房人心里有底,登记后几天时间内公示登记结果,到摇号时间隔多长时间,这些都是可以明文规定并提前做好计划的。杭州住房管理局现在让广大民众眼前一抹黑,什么信息都不知道,只能是哪个先来先报名哪个。就比如这次的和光,报名完后近4天了还没有公示登记结果,也就140套房,都无法安排摇号时间吗?报名前也不知道云庄什么时候出来。这是非常不合理的,分流不应该靠这样的手段强行控制民众选择权。要求只能登记一个没错,但登记哪一个应该是都公布时间后让民众自己根据需求选择。作为杭州人,对杭州房管局这样的做法非常失望、并表示非常愤慨!希望杭州市政府能督导房管局有关新房摇号政策加快进度合理化,对炒房的约束真正落到实处,做到有效控制,不然就像和光,该万人摇还是万人摇。对分流也应该给民众一个选择权,而不是让民众两眼一抹黑,完全不知道后面将会是什么。

  杭州市住房保障和房产管理局答:您所反映的关于新房摇号的政策建议,我局工作人员已与您进行了沟通,并告知楼盘公示时间、登记时间、摇号时间等都是开发企业自主行为,且过程中涉及多项内容审核、更正等,存在不可控因素,企业无法事先安排计划。再次感谢您的理解与支持。

  2.关于房住不炒,杭州能不能动真格的问题

  问:无房户也应该和人才一样——限售,才合理。因为对于真正刚需的无房户来说,限售几年不影响他们正常居住需求。墙裂建议杭州实行统一限售,给所有人一个公平的政策,炒房客成为价值投资者,让刚需自住与价值投资共存,两者共同维稳楼市。让市民全身心投入本职工作中去,还市民对楼市应有的安全感。

  杭州市住房保障和房产管理局答:您对当前的政策建议普通无房家庭购买住房增加限售要求。针对您提出的建议我局会进一步加强研究,在出台有关政策时适时予以考虑。给您带来不便敬请谅解。特此答复。

  3.关于希望增加杭州户口3年社保及以上加5年限售的问题

  问:尊敬的领导,面对杭州这两年暴涨的房价,希望杭州收紧调控坚决打击炒房客。目前重点城市包括深圳、东莞、宁波这次都收紧调控,增加限售、限购等政策,希望杭州能增加杭州户口3年社保及以上+5年限售等政策,坚持房住不炒,坚持调控不放松,严厉打击炒房投机客,还我们一个家。尊敬的领导,面对杭州这两年暴涨的房价,希望杭州收紧调控坚决打击炒房客。目前重点城市包括深圳、东莞、宁波这次都收紧调控,增加限售、限购等政策,希望杭州能增加杭州户口3年社保及以上+5年限售等政策,坚持房住不炒,坚持调控不放松,严厉打击炒房投机客,还我们一个家。尊敬的领导,面对杭州这两年暴涨的房价,希望杭州收紧调控坚决打击炒房客。目前重点城市包括深圳、东莞、宁波这次都收紧调控,增加限售、限购等政策,希望杭州能增加杭州户口3年社保及以上+5年限售等政策,坚持房住不炒,坚持调控不放松,严厉打击炒房投机客,还我们一个家。

  杭州市住房保障和房产管理局答:您好,您所反映的关于增加杭州户口3年社保及以上加5年限售商品房政策的建议,我局工作人员已与您进行了沟通,我局会在下一步出台有关政策时适时予以考虑。您也表示满意。

  4.关于杭州新房摇号热度降温的建议

  问:和光22日下午摇号,1.7万人摇148套房,有房户还有1.2万人参与为了那0.25%的中签率。这说明了之前的降温政策效果不佳。万人摇越来越多,带来的影响非常大。结合目前杭州新房摇号热主要集中在少部分利差较大的红盘上,而大多数新盘并没有吸引太多人参与,提两个建议希望有关部门领导进行评估 1.对有房户报名门槛增加,例如有房户参加摇号次数限制30天内仅允许参加1次。2.针对红盘(报名人数达1万以上)有房户通过竞价获得选房名额,在备案价基础上进行选房资格竞价,按竞价结果分配名额。人才、无房户保持摇号正常不变。有房户在购房的时候多交一笔竞价费对于红盘开发商是一笔额外收入提升开发商积极性,同时让大部分想要投资赚差价的有房户看不到利差,让红盘降温回归自住本身。

  杭州市住房保障和房产管理局答:您好!首先感谢您对我们工作的关心和支持。关于您反映的问题,我局会在下一步出台有关政策时适时予以考虑,给您带来不便敬请谅解。特此答复。 

  02

  楼盘纠纷

  3.关于融信公馆arc违约延迟交付的问题

  问:1.房屋买卖合同交付日期约定是2020年6月30号,因房屋质量安全问题至今未正常交付。原因是主卧玻璃被电焊施工烫伤有自曝风险,开发商本来承诺七月中下旬更换,但是至今任未有任何进展,和维修人员联系说至少还需要一个月多月。这相当于延迟交付至少两个月,开发商应按合同赔偿每日违约金合同总价的万分之一。2.6月12日已反应过该问题,但是相关部门没有起到有效督促整改的作用,一个半月过去了,最严重的玻璃自爆问题仍未解决。

  拱墅区住房和城市建设局、拱墅区人民防空办公室答:更换玻璃问题,已督促建设单位尽快落实整改。

  2.关于对中新御景湾消防设施不完善的质疑

  问:我们中新御景湾在2014年交付已来,全小区业主只有东门一个主入口,一直过着岛居生活,不满足一个小区基本的消防要求。从2013年开始政府一直有相关规定,但是都已各种理由推脱。因为我们看到三期工程没有萧绍运河至火车南站的地面道路,跟之前规划不符合。而且我们唯一的东门出口也不符合相关城市规划条例,规划不小于74℃,实际只有45℃。而且路口经常出车祸 也不是光我们2000千户人家进出 。竣工图是政府规划的,六年了一条路还没规划好。希望你们上级领导引起我们民生安全的重视。

  萧山区住房和城乡建设局答:经调查,通城大道(萧绍路-内官河段)项目涉及全国重点文物保护单位大运河之浙东运河萧山段保护区域,工程施工需取得国家文物局批复。目前,我局市政部门已报批至国家文物局,国家文物局正在审批中。后续,我局市政部门将加快相关技术前期工作,争取工程早日实施。特此函复。

  3.关于萧悦中御府精装修偷工减料问题

  问:萧山区萧悦中御府出售的精装修房,厨房柜子有遮挡的墙面和地砖都没有贴瓷砖,跟房修反映了也没有反馈给说法。对于这种房地产建筑偷工减料损害业主利益的问题,恳请相关部门进行监管!

  萧山区住房和城乡建设局答:经调查,我局房产部门已联系开发公司并告知相关事宜,并督促其妥善处理相关事宜,并做好与你沟通解释工作。另涉及精装修相关事宜,以合同约定为准,应通过自行协商或司法途径解决。特此函复。

  3.关于上实海上海乱用维修基金、地下车库是“水库”的问题

  问:我是海上海白洋港城一期的业主。关于我们小区高层二次供水的问题,是针对4层以上的业主,物业要求动用维护基金。维修基金是属于全体业主的,我觉得高层二次供水的费用应该由4层以上业主共同承担,而不是动用公共维修基金。另外关于地下车库梅雨季,地上一坑一坑的水。物业不管,说管不了,是开发商规划上的问题没有通风井。这样是不是可以拒绝交车位管理费?反正物业没能力管理车位。

  余杭区良渚街道答:1、根据杭州市二次供水改造管理工作领导小组办公室文件《关于2019年余杭区已建高层二次供水设施改造工作例会的会议纪要》(余二供改办〔2019〕1号)明确:一、关于调整高层二次供水设施改造项目资金承担比例事宜。根据余府纪要〔2019〕76号文件:我区范围内对二次供水设施改造实施“同质、同网、同价”,将原先《杭州市余杭区已建高层住宅二次供水改造管理实施意见》(余建〔2018〕435号)中“业主、区环境(水务)控股集团和区财政按1:1:8比例进行分担”的资金政策调整为“区环境(水务)控股集团承担10%,业主承担480元/户,剩余部分由区财政承担”,业主承担的480元可从物业专项维修资金或业主自筹等方式支出。二、关于民意调查和物业维修资金提取相关事宜。我区参照杭州市主城区的相关标准,按照“谁受益、谁出钱”的原则,已由区环境(水务)控股集团抄表收费市政直供的业主不在改造范围内。******期民意调查针对高层二供住宅业主即可,不在改造范围内的业主无需承担改造费用******街按照新的资金政策统一宣传口径和内容,加强组织宣传,按照年初计划加快组织民意调查工作,在9月底前完成辖区内70%小区民意调查,12月底前完成辖区内100%小区民意调查;区住建局应尽快制定可操作的物业维修专项资金提取办法。2、经向白洋港城物业服务中心核实,地下车库梅雨季地面返潮,物业已加强力量进行保洁和除湿工作,目前正在计划采购排风设施,加快地下车库通风降低湿度。

  03

  学校教育

  1.关于城东新城丞待解决的教育问题

  问:城东新城的10多个楼盘陆续将于2022年集中交付,区域内域高层楼盘的均价已达47000左右,如东城金茂府,龙湖锦粼天著,信达东莱府,滨江东潮府,三湘森林海尚等等,业主普遍是改善家庭和优秀的新杭州人,素质较高,大家在享受交通便捷的同时,也非常重视教育,希望置业到城东新城,让孩子在家门口能拥有更好的教育,但东城金茂府东边的小学和中学一直未明确品牌和开班时间,不便于家长提前做好规划,希望能够公布学校可能的品牌和开班时间,并希望委派有担当有想法的学校领导如一些有丰富落地教育经验的校长、副校长担任校长,为城东新城作为杭州的大枢纽,展现更好的教育名片。烦请协调给予答复。

  江干区教育局答:已告知现阶段浙江省公办学校划分相关政策,并提醒教育服务区的划分不能作为购房依据,我们将继续发挥教育“新共同体”的区域办学特色,名校集团化打造好每一所学校,提升家长满意度。

  2.杭州公办小学是否会和民办小学一样,采取摇号政策? 

  杭州市教育局答:杭州公办小学不施行摇号,而按照一定规则排序,非杭州户籍儿童需要取得居住证在居住证申请入学。学区内符合条件的报名人数超过经核定的该校招生计划,学校应根据学龄儿童、少年户籍和家庭住房情况,按照“住、户一致”优先原则,按先后顺序录取。

  04

  交通规划

  1.关于九堡大桥与东湖高架连接处工程何时能竣工的问题

  问:从我2018年4月买车到现在一直都在施工,晚高峰天天堵。80码变60码,三车道变两车道。

  杭州市城市建设投资集团有限公司答:东湖高架路目前通行道路保持双向四车道通行。互通立交建设涉及约1公里范围内现状中防撞墙西移施工,需先拆除既有中防撞墙,并凿除现状桥面沥青及砼,进行新建防撞墙钢筋连接及砼施工,施工工艺复杂,交通组织及现场施工难度极大,预计于7月下旬完成全部防撞墙西移施工,之后同步恢复东湖高架桥双向六车道通行。后续我们将督促施工单位加大投入力度,加快施工进度,争取尽快完成该部分施工,消除目前交通拥堵压力。对由此给您带来的不便深表歉意,也感谢您的理解与支持。

  2.关于党湾是否有交通规划、地铁或者轻轨的问题

  问:党湾一直在传会有轻轨规划,在规划编制期,3到5年内会有轻轨西接靖江7号线萧山国际国际机场,北连大江东地铁交通,请问是否有轻轨的规划?

  杭州市地铁集团有限责任公司答:目前我们正在配合市规划等部门开展杭州地铁线网规划研究和四期建设规划的前期准备工作,还未开展具体工作。后续待规划方案确定并上报获批准后,市里会及时对外公布。有关对杭州地铁的线路规划、站点设置以及建设时间等方面的建议,我司将转交研究单位统一研究。感谢您对杭州地铁的关心与支持。

  3.关于杭州方面,萧山机场北接线从哪里接入的问题

  问:杭州地铁公司回复,因为文海南路施工工条件复杂、费用高、未来人流大,杭州下沙长安城际不适合对接。那请问现在考虑在那对接?还是1号线吗?

  杭州市地铁集团有限责任公司答:目前我们正在配合市规划等部门开展杭州地铁线网规划研究和四期建设规划的前期准备工作,还未开展具体计划工作。后续待规划方案确定并上报获批准后,市里会及时对外公布。感谢您对地铁建设的理解与支持。

  4.关于江干区彭埠六堡路和六堡路匝道为何建好迟迟不交付开通的问题

  问:已经装好路灯,标志标线也划好了,为何建好迟迟不交付开通??杨柳郡上盖区块已经交付2,3年了,现在因为备塘路单行,市区回来的,只能绕到东边引桥回家,交通极为不便,既然新塘路都开通了,为什么不开通上诉2条路段,现在在这2条路成为马路停车场和垃圾场了。

  江干区城市建设综合开发有限公司答:7月上旬已完成交通设施完善工作,并与7月16日向交通管理部门申报交通安全设施竣工验收工作,后续我司将加大对接力度,争取8月底前开通六堡路(九和路~新塘路)道路。其六堡路匝道建设主体为杭州市地铁置业有限公司。

  5.关于超山板块地铁规划的建议 

  问:从目前看到杭州地铁规划,好像完全把超山这边忽略了,这边有龙湖,龙悦湾,赞成,江山风华,还有百联奥特莱斯,附近还有这么好的旅游景点超山风景区,规划地铁是怎么能都那么远,完全都够不着地铁站啊,希望能再考虑下这边这么多人的出行需求。

  杭州市地铁集团有限责任公司答:目前我们正在配合市规划等部门开展杭州地铁线网规划研究和四期建设规划的前期准备工作,还未开展具体审计工作。后续待规划方案确定并上报获批准后,市里会及时对外公布。有关对杭州地铁的线路规划、站点设置以及建设时间等方面的建议,我司将转交研究单位统一研究。感谢您对杭州地铁的关心与支持。

  来源:浙江政务服务网

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