2020学区热度爆表,江南实验学校再次蝉联公办第一,周边谁将是…

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  公民同招政策实施后,今年对于“学区房”的影响完全展现出来。

  南星板块胜利小学的“学区房”,以金隅学府为例,从去年的7万左右,到今年挂牌高达10万,而同板块滨江豪宅“壹品”成交单价已超12万/㎡,要知道刚售罄的“仁恒滨江园”均价也就70800元/㎡。

  位于城西板块的融创河滨之城,最近也成为了焦点,一套118.15㎡的房源,二手房成交单价飙至69065元/㎡,而就在去年11月成交均价还只有4.8万元/㎡,半年涨幅达到了25%。其原因为河滨之城一路之隔竞舟二小,预计今年9月开始第一批招生。

  滨江区经过10年的变迁,江南实验学校一跃成为杭州公办第一,周边二手房的价格也有明显的涨幅,东方郡、明月江南小户型二手房价格基本稳定在6万左右。

  要知道这都是10年左右的老小区,与刚刚交付不久的时代奥城等奥体三兄弟相持平甚至超越,可见学区加持的重要性。

  『公民同招』之后的首次民办小学招生派位结果出炉后,47所民办小学遭遇了“流摇”的尴尬,其中不乏往年听起来很傲娇的学校。

  这个结果之前就可预见,民办学校的不确定性没有公办“兜底”,选择量必然下降,同比,公办学校生源必然上升,那么来看下各区优质公办学校2020年的招生情况。

  从2020年杭州公办名校录取情况来看,报名人数远远超出招生人数,各大热门名校招生爆表,尤其是那些升学率高、口碑好的名校,竞争越发激烈,爆表年限越长。

  gt;图片来源于网络江南实验学校(本校)一表生爆表3年4个月,仅次于南星板块的胜利小学,这两所学校有一个共同点,周边新房供应量很少,二手房在市场上就比较吃香。江南实验所在的滨江芯板块,周边二手房居多,没有新的品质标杆楼盘,新盘竞争力小,未来在二手房市场空间值得可期。

  日前,滨江教育局出台《“让每一所学校都优质”行动计划方案》文件,官宣了北塘河小学(暂名)为江南实验教育集团旗下。

  江南实验学校今年重高、优高上线率远超第二名,成为杭州公办学校中名副其实的TOP1,且已连续蝉联2届,老牌十三中都望尘莫及。

  杭州最优质的生源、先进的教学理念、雄厚的师资力量,让江南实验学校在10年内跃迁成为杭州第一,更成为了滨江区大多数家长的心头念念不忘的“眷恋“。

  作为江南实验旁的品质标杆,御滨府,正好满足了大多数家庭教育+自住的需求,一路之隔江南实验学校新校区,坐拥滨江核芯配套与成熟资源,并有杭州高端住宅代言人滨江集团打造,融合滨江一贯的品质基因,居住环境一流,可以说是滨江区市场真正可遇不可求,教育+自住一体的品质好盘。

销售中心实景图

  作为滨江集团首入滨江区作品,首开246套房源,一期火爆售罄,登记报名客户达2206组,中签率只有11.1%,当仁不让滨江红盘。

样板房实景图

  二期新品,8月加推,重磅推出3#4#8#楼,是整个楼盘的精华所在。

项目鸟瞰图

  8#楼是东、南侧占据最好的园区资源,直面近百米的楼间距,视野无遮挡,采光优越,可俯瞰蓝宝石景观水系。

  3#、4#楼,南临一线北塘河景观,北边直面1.1万方中央景观、蓝宝石景观水系,悦享静谧宜居生活。

  既满足孩子的教育需求,又兼得滨江品质,这样的楼盘,竟然总价只需396万起,臻藏正当时。

  URBAN MANSION——————————————【滨江·御滨府】滨江集团 首入滨江区旗舰作品

  江南实验旁·建面约101-139㎡国际滨住区

  二期新品,8月震撼加推

  敬请预约!


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