杭州各种5w房价,仿佛不是生活在同一个城市.....忍不住来科普了,个人真实信息已删,帮助大家了解目前的情况
目前杭州新房冰火两重天(摇号,中签率1%和中签率50%和流摇的,都很多)
这是目前受关注的新盘价格:(除去某几个天价*房)
这差不多属于大家会去摇号买的了,大多数高于这个价格的楼盘(指对应区域),基本会流摇,或者中签率超过50%
南边标注4w、4w-5w的地方,有几个楼盘是红盘,根据倒挂程度高低,中签率一般在1-6%,比如小方块位置(下面竖着的小方块),博奥地铁站,招商花宸里3.3w,中签率3%。
北边6-7w的钱江新城,胜利小学+初中双*的房子,顶尖*加成,新房单价在9w。左边一点复兴,胜利小学双*,老房子单价5w-6w
大红圈表示主城区,里面地铁在2025年前会增至10条左右。根据我的体验,大红圈(绕城高速)到“杭州市”字样,平均车程50分钟
小红圈4w,二手价也差不多,离东站2公里,两室一厅租金4000不到
绕城外,标了个2w,但如果在临平中心,3w+。横方框位置为丁桥,2w,中心的话银泰也是3w+
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*新的新房限价出来了,大家自己看吧
这就是杭州政府出的新房限价。*高价限制。
也不是说所有新房都是限价价格,很多是低于的,而且也不是所有新房都被热抢,我说了,中签率高达92%、甚至流摇的也比比皆是,中签率低至3%以下的也不少。所以大家还是看性价比。
当然,目前阶段,新房整体都会比二手房性价比高一点
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看评论说2w、3w嫌贵,这个看你和什么比。现在很多县城真的也不便宜。在杭州,你随便问个滴滴师父(我问过几十个了),专职的话,人家平均月收入在1w-2w。夫妻俩就算租在东站附近,两室一厅4000,如果再合租才2000。夫妻俩合起来,每月也能攒个一两万。工作个5年,在没有上一辈资助下,也能凑够主城区首付了。看看图上的单价,夫妻俩买个两室一厅,或者稍远一点的三室一厅,不香么?当然前几年辛苦是肯定辛苦的。
浙江周边小城市,平均房价也2w了,好地段同样3w,工作12小时的滴滴师父月入2w,美团小哥在招人,底薪5000。只是很多人不愿意风里来雨里去,因为辛苦。
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*后,我并不在为高房价说话,我也是高房价的受害者,我只是看有些人把杭州的房价夸张化了。我说的、标的都是有依据的,一直在摇号的朋友应该知道真实情况确实如此。西边听说很贵,可能省府往西市府往东、可能西湖*好、可能码农多,到底有多贵,具体情况我不了解,就不敢标。我看下面评论有人标的价格都要6-8w了,真的假的?反正西边我就摇过一个红盘西湖铁建,2.7w单价,带*,倒挂太多没摇中,听说现在卖出是4w-5w,鉴于对西边了解不够多,这些信息我没有标。
杭州房价当然不算低。想留在这里不容易。
但知乎疯狂吹深圳南京厦门北京上海等等,我只能说这些二线热门城市,想留下来一样不容易。其他小城市现在房价真的也不低。哎,一线想留下来更难,不像杭州还能看到希望,深圳赚钱可以,想留下来,房价和收入比全国第一。当然如果不打算定居,赚了钱就走的,那肯定去一线!
另外说心里话,除非小孩上学急着上车,否则没必要现阶段买二手,杭州二手好多都高于新房,这肯定不正常。所以这两年想上车的,正好租个房再攒点首付,然后摇红盘碰碰运气,摇上了喜滋滋上车,倒挂那么多,投资还是自住至少不亏。摇不上正好观望。反正我感觉杭州这两年也不太会大涨了,甚至还会阴跌。
租房杭州应届生每年补贴1w,补贴3年,这样的话,找个朋友,两人合租两室一厅(比如前面说的东站附近),差不多每月租金支出1000元。另外听说应届生还有本科硕士博士直接发一笔钱的,本科1w硕士3w吧?这些好处我都没赶上.....
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总之,题主,我就是想来安慰你,确实在杭州没大家想要的那么轻松,但其实也没大家想的那么难和绝望,刚工作阶段肯定辛苦无望,但加上补贴政策,慢慢会找到平衡点的。没有家庭支持,一个人买房是很艰难,两个人才ok,一起打拼的单身男女比你想象的多,抱团取暖吧,等下一代长大,置换的时候说不定就简单了,毕竟人口摆在那里
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 余杭 | 蓝城鼎胜蔚蓝 | 35 |
2 | 余杭 | IT公园 | 60 |
3 | 临平 | 汀雨晓月里 | 0 |
4 | 临平 | 理想臻品 | 43 |
5 | 余杭 | 悦青蓝 | 41 |
6 | 临平 | 复星智慧蜂巢 | 32 |
7 | 余杭 | 滨江中豪·枫 | 7 |
8 | 萧山 | 观雲钱塘城 | 44 |
9 | 萧山 | 滨江·澄虹府 | 2 |
10 | 余杭 | 西溪铭庭 | 39 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 萧山 | 嘉裕天城二期 | 50 |
2 | 余杭 | 湖印宸山 | 39 |
3 | 余杭 | IT公园 | 60 |
4 | 萧山 | 奥体万科中心 | 39 |
5 | 余杭 | 蓝城鼎胜蔚蓝 | 35 |
6 | 临安 | 越秀星悦城 | 40 |
7 | 临安 | 中天溪珺庭 | 34 |
8 | 临平 | 理想臻品 | 43 |
9 | 余杭 | 悦青蓝 | 41 |
10 | 萧山 | 融创森与海 | 57 |