第一次贷款买房和第二次有什么区别

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1、房贷利率不同。

第一次商业贷款购房,60万元贷款30年期,按等额本息还款法计算,月供为3824元,相同条件下房贷月供则为3854元,减少幅度为0.78%。

二次贷款购房不能享受15%的优惠,而是执行基准利率的1.1倍。

2、首付比例不同。

对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上。

对贷款购买第二套住房的家庭,严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

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