房产证契税怎么计算

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房产证契税怎么计算

无论是新房子还是二手房,当房产买卖或是赠予产权过户的情况下都需要缴纳一定占比的契税。当房子产权产生变化的情况下,应当由接纳房子产权的人向国家缴纳一定占比的契税。现阶段的契税征收率仍为房地产交易价格的3%。但存有免减状况,不论是新房子和二手房都理应依照以下几个方面要求实行:

1、如果你是购买首套房:当开展交易的房子总面积小于或等于90平米时,契税征收率为1%;当开展交易的房子总面积超过90平米时,契税征收率在原来的基本上递减,即契税征收率为1.5%。

2、假如你买的是第二套房:当交易的房子的总面积小于或等于90平米时,契税征收率为1%;当所交易房子的总面积超过90平米时,契税征收率为2%;

3、假如你买的新房子或是二手房是第三一套房或以上户数:无论房子总面积尺寸多少钱,契税征收率都为3%,沒有免减的状况。

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