杭州买房,公积金贷款额度怎么算?
一、贷款额度
职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定,计算公式为:职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数
其中:
职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;
杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;
职工个人可贷额度计算结果四舍五入,精确至千位,低于15万元的按15万元确定,高于60万元的按60万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的,每户*高贷款限额为120万元。
具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
【相关政策】
贷款额度提高通知自2022年6月10日起实施,新建商品房以商品房网签买卖合同签订时间为准,二手住房以房屋网签转让合同签订时间为准。2022年6月10日前已完成合同签订的,按原有贷款额度政策执行。
二、贷款利率
1.公积金贷款的利率执行中国人民银行2022年10月公布的基准利率。
2.目前公积金贷款基准利率五年以下为2.6%,五年以上为3.1%。
3.办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。
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排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 萧山 | 观雲钱塘城 | 45 |
2 | 余杭 | 滨江中豪枫秀 | 5 |
3 | 萧山 | 畅享幸福里 | 48 |
4 | 萧山 | 东航云锦中心 | 32 |
5 | 拱墅 | 太合商业中心 | 47 |
6 | 萧山 | 滨江·澄虹府 | 3 |
7 | 建德 | 雅地公馆 | 40 |
8 | 滨江江干科技 | 3 | |
9 | 余杭 | IT公园 | 60 |
10 | 拱墅 | 春和云境 | 55 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 余杭 | 湖印宸山 | 39 |
2 | 临安 | 敏捷星著柏悦 | 26 |
3 | 萧山 | 嘉裕天城二期 | 50 |
4 | 萧山 | 观雲钱塘城 | 45 |
5 | 萧山 | 奥体万科中心 | 39 |
6 | 绍兴 | 融创黄酒小镇 | 32 |
7 | 滨江 | 中赢创谷大厦 | 40 |
8 | 临平 | 融创融耀之城 | 52 |
9 | 萧山 | EIC | 21 |
10 | 西湖 | 世峯银座 | 38 |