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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 大家绿城金麟府
- 楼盘地址： 杭州市拱墅区上塘路与湖州街交界处东南角 查看地图
- 楼盘特色：品牌开发商
- 所属区域板块： 拱墅 桥西
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 37500元/平米
备注: 115平均价36000-37000元/平；125平均价38000-39000元/平
- 售楼处电话： 400 803 0333转9955
- 预计开盘时间： 2016-08-13[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2016年8月13日首推2#，3#，6#，9#楼
- 预计交房时间： 2019-10[交房时间详情]
- 交房说明：
- 预计2019年下半年交付
基本信息
- 开发商： 杭州大家绿城房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 杭州市拱墅区上塘路与湖州街交界处东南角
- 物业类型： 住宅
- 建筑形式： 高层、塔楼
- 装修情况： 精装修
- 产权年限： 70年
- 规划面积： 50000平方米
- 建筑面积： 193000平方米
- 规划户数： 总户数928户
- 车位数： 1400个
- 容积率： 2.70
- 绿化率： 30%
- 物业公司：绿城物业服务集团有限公司
- 物业费： 4.8~5.5元/m2/月
配套信息
- 公交： 63高峰大站车、209路、129路、95路、63路、48路（上塘路口站）
- 轨道交通：
- 医院： 桥岭口腔、杭州师范大学附属医院佑生楼、杭州师范大学附属医院感染性疾病科(结核病病区)、杭州师范大学附属医院结核住院楼
- 银行： 杭州联合农村商业银行(上塘支行)、杭州联合银行ATM、杭州联合银行ATM(上塘支行)
- 社区/商业： 自有商业配套
- 其他：杭州市拱墅区夏羽办公用品商店、利民便利店香烟食品饮料、湖州街世纪华联、素菊副食店、臻真食品店、新苑超市
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 大家绿城金麟府位于杭州市拱墅区上塘路与湖州街交界处。总用地面积约5万方，总建筑面积约19.3万方，其中地上总建筑面积约13.5万方，容积率为2.7，绿化率不小于30%、配套公建组成，主力面积125-180㎡，全精装呈现。作为大家房产与绿城集团首度联袂大作，大家绿城金麟府地块所在就是杭州银行金库原址所在地，坐享“坐地生金”大旺气象，有特意“埋金镇宅利财运”之说。金麟府凭借无法复制的金库原址优势，打造首座“杭州金库豪宅”。另外，金麟府毗邻地铁5号线上塘路站，距离京杭大运河仅600余米，坐拥运河拱宸天赋稀缺的贵胄文脉，咫尺拱墅区政府，同时近享运河天地、运河文化广场、运河上街、拱宸桥历史街区、大运河博物馆集群、杭州市第二人民医院（三甲医院）等繁华配套，地理位置得天独厚。在杭州银行金库原址之上，大家绿城金麟府将融合大家房产及绿城集团两大品牌的高端豪宅营造经验及优势，在景观、户型、立面、精装和绿色、智能等方面超越和创新，并引入绿城物业尊贵服务，为杭州献上一座代表杭州本土开发商水准的新派豪宅，以纯高端、全精装的“金库豪宅”，再一次刷新杭州豪宅想象。
- 区域介绍： 拱墅区位于京杭大运河的*南端，是杭州中心城区之一，杭州市委、市政府所在地。因旧时境内以*古老的拱桥拱宸桥和*繁华的湖墅地区而各取一字得区名。
拱墅区东南与江干区、下城区接壤，西北与西湖区、余杭区为邻，南临西子湖，北依皋亭山，风光旖旎，环境优美，古老而秀丽的京杭大运河宛如银链穿境，在两岸留下了众多的历史古迹和灿烂的文化遗产。
2014年在京杭大运河的申遗中，全浙江共11处申遗点拱墅区占据3席，是浙江省所占申遗点*多的城区，是运河杭州段运河古迹保存*完整、文化底蕴*深厚、旅游资源*丰富的一段。
